网赚差价长租or民宿?手把手教你怎么出租你的房才能赚更

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众所周知,西班牙的房价不仅高,而且房租也在以惊人的速度上涨。这种现象在马德里和巴塞罗那等大城市更加明显。据统计,马德里的租金在2018年上涨了70%,怎么在网上赚钱,巴塞罗那的租金上涨了64%,甚至有些房子的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

来自国外的西班牙移民:长期租房还是在家住宿?携手教你如何租房子赚更多钱!

惊人的租金回报率使许多投资者不再只投资于房地产升值,而是以& ldquo的形式投资。租赁和恢复。租赁作为获取利润的主要手段,分为长期租赁和短期居住两种模式。哪个更有利可图?今天,海外华人出国教你如何选择!

对于房价和租金快速上涨的马德里和巴塞罗那等大城市来说,租金模式必须根据所处位置来确定,才能更准确地创造利润:

在马德里,短期租金在不同地区的盈利能力略有不同。在市中心和一些靠近景点的地区,一个月住18天就可以赚钱,也就是说入住率可以达到60%。然而,至少一半的地区短期租赁不如长期租赁有利可图。如果这些地区想通过短租获利,他们必须每月至少住21天,即占用率在70%以上。因此,它们更适合传统的长期租赁。毕竟,马德里是一个教育资源丰富、学生众多的城市,而西班牙大学不提供宿舍& hellip& hellip& hellip

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至于巴塞罗那,由于客流量大,短期住宿的租金相对较高。根据短期租金模式,一个月只需要居住18天,即入住率达到60%,以实现与长期租金相同的利润。在扩展区、细川玉子区和莱斯·科尔特斯(Les Corts)社区,一个月只需停留15天,即50%的入住率即可盈利。

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然后,以下海外房地产专家将为您推荐两个不担心租赁的项目:

[马德里格塔菲大学城阁楼公寓项目/S2/]

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海外学生不担心租用大学城的原因是因为它靠近马德里著名的卡洛斯三世大学。有多近?过马路!!!

马德里卡洛斯三世大学毗邻马德里康普顿大学、马德里自治大学、马德里理工大学、国立远程教育大学、阿尔卡拉大学和卡洛斯国王大学。在这些大学学习的学生可以住在格塔菲大学城。因此,购买本项目非常适合出租。

此外,该项目是一个房地产项目,具有永久的商业和住宅产权。除了作为公寓出租给学生之外,它还可以用作建筑设计师、培训机构教师、大学教授、律师和其他有需要的人的办公场所。此外,这所房子可以注册为公司。你认为这房子不容易租吗?

项目名称:格塔菲大学城阁楼

地点:马德里格塔菲

类型:商业和住宅阁楼

单元类型:一个房间

面积:41-125平方米

价格:2346-3774欧元

收入:该项目提供为期3年的租赁服务,年租金收入为6%。为成功购买前10名停车位,将提供免费停车位。

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